В Бурятии у банкрота изымут единственное жильё

13 августа 2023

Суд посчитал его слишком роскошным.

Житель Бурятии, признанный банкротом, лишится своего коттеджа, несмотря на то, что это его единственное жильё. Четвертый арбитражный апелляционный суд, а затем и Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа пришли к выводу о том, что жилой дом должника отвечает критериям роскошного жилья. Потому мужчине ограничили иммунитет на единственное жильё. Его коттедж выставят на торги, а должнику подберут вариант для проживания попроще.

«Несмотря на то, что жильё является единственным, по мнению судов двух инстанций, его можно продать и в значительном объёме удовлетворить требования кредиторов», - говорится в решении Четвёртого арбитражного апелляционного суда.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Бурятии мужчина признан банкротом. Он должен кредиторам свыше 88 миллионов рублей.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Бурятии с ходатайством об ограничении исполнительского иммунитета, который запрещает изымать у должника единственное жильё. Установлено, что жилой дом должника имеет все признаки роскошного жилья.

В собственности у должника имеется большой земельный участок площадью 1088 квадратных метров и расположенный на нём жилой дом площадью 209 квадратных метров. В доме четыре жилых комнаты, комнаты отдыха, гостиная, кухня, несколько санузлов, баня и даже бассейн.

Арбитражный суд Бурятии отказал в удовлетворении требований финансового управляющего, указав, что не представлены сведения о действительной стоимости замещающего жилья, его варианты, характеристики, о издержках, связанных с продажей дома и покупкой замещающего жилья. Суд также указал на наличие у должника иного имущества, за счёт которого возможно погашение требований кредиторов.

Однако Четвёртый арбитражный апелляционный суд (проверяющий законность решений арбитражных судов Бурятии, Якутии, Иркутской области, Забайкальского края) не согласился с этими выводами и отменил определение Арбитражного суда Бурятии.

- Суд установил, что спорный жилой дом по своим характеристикам значительно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумной потребности должника в жилище и отвечает критерию роскошного и излишнего жилья. Он утвердил условия и порядок предоставления должнику замещающего жилья и положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника. Должнику также было предложено в случае несогласия с выбранным жильём обратиться в суд с заявлением, - сообщает пресс-служба четвёртого арбитражного суда.

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа оставил определение Четвертого арбитражного апелляционного суда без изменения.